Les Nouillers
Découvrez Les Nouillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 342 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,6% sur un an aux Nouillers, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus aux Nouillers sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians aux Nouillers : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 184 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 342 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Nouillers a évolué de +15% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | 958 € | 958 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2019 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2020 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2023 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2024 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2025 | — | 1 184 € | 1 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torxé | — | 1 738 | 3.2 km |
| Chantemerle-sur-la-Soie | — | 1 514 | 4.3 km |
| Voissay | — | 1 329 | 4.5 km |
| Taillant | — | 1 460 | 4.6 km |
| Bignay | — | 1 468 | 4.6 km |
| Archingeay | — | 1 539 | 4.7 km |
| Saint-Savinien | 1 314 | 1 776 | 5.7 km |
| Tonnay-Boutonne | 1 150 | 1 713 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–209 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 138 k€–261 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 196 k€–293 k€ |