Prix immobilier aux Paroches
Les Paroches
Découvrez Les Paroches : cadre de vie, immobilier et données clés.
413habitants
584€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Paroches
Découvrez Les Paroches : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale aux Paroches, parmi les prix les plus bas du département (446e/459) : 584 €/m² pour les maisons, en baisse de -65,3% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
4 maisons vendus aux Paroches sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 57% en 7 ans (1 154 → 492 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 584 € | 2 400 € | -76% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -57% entre 2017 et 2024 (1 154 € → 492 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 308 € | 277–339 € |
| 60 m² | 440 € | 396–484 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Paroches a évolué de -63% sur 5 ans (-57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2018 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2019 | — | 897 € | 897 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 905 € | 905 € |
| 2022 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 492 € | 492 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chauvoncourt | — | 1 183 | 2.3 km |
| Dompcevrin | — | 969 | 2.3 km |
| Maizey | 720 | 688 | 4.0 km |
| Fresnes-au-Mont | — | 1 055 | 4.0 km |
| Bislée | — | 711 | 4.5 km |
| Bannoncourt | — | 778 | 4.7 km |
| Kœur-la-Grande | — | 814 | 5.1 km |
| Rouvrois-sur-Meuse | 667 | 817 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 120 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 150 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |