Les Salces
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Salces
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
900 €/m² en appartement, 1 026 €/m² en maison à Les Salces. Le prix au m² en appartement a reculé de 71% en cinq ans. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 421€ |
| 2020 | 2 157€ |
| 2021 | 2 144€ |
| 2025 | 622€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Les Salces sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Salces
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Les Salces vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 48 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 1,8% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
33% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 4,7% (France : 7,5%) et un revenu médian 7% sous la moyenne nationale, Les Salces fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 10 370€
10 370€ - 21 540€
21 540€ - 36 960€
> 36 960€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 370€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 370€ - 21 540€ | 40% | Classes populaires |
| 21 540€ - 36 960€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 960€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les hivers pèsent lourd dans le bilan climatique
Le froid hivernal domine le profil climatique de Les Salces. L'amplitude est marquée entre saisons. Parmi les 13% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps lent et pluvieux, patience avant la douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Les Salces respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Les Salces se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,9% au premier tour, puis l'emporte avec 57.14% au second. Jean-Louis VAYSSIER dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Salces
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
La dette des Salces dépasse la norme avec 4 345 €/hab. Le score de santé financière (42/100, profil moyen) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,1 années pour s'en défaire.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Salces | 47.6% |
| La Canourgue | 56.2% |
| Marvejols | 67.1% |
| Mende | 66.8% |
| Bourgs sur Colagne | 52.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Les Salces (94% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (65%).
Eau potable
Le volet bactériologique pose question, la chimie est conforme
Les Salces présente des non-conformités sur le volet bactériologique, le point faible du bilan sanitaire. La physico-chimie tient à 100% de conformité, ce qui isole le problème côté bactéries. Score ARS : 60/100.
Communes proches des Salces en Lozère
Avec un prix médian de 1 010 €/m², Les Salces reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 491 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Germain-du-Teil
Bourgs sur Colagne
Marvejols
Nasbinals
Saint-Laurent-d'Olt
Montrodat
Banassac-Canilhac