Prix immobilier aux Sauvages
Les Sauvages
Découvrez Les Sauvages : cadre de vie, immobilier et données clés.
626habitants
2 218€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Les Sauvages
Découvrez Les Sauvages : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 218 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an aux Sauvages, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions aux Sauvages sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians aux Sauvages : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 779 à 1 971 €/m², soit +11%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 218 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2024 (1 779 € → 1 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Sauvages a évolué de -29% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2016 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2017 | — | 974 € | 974 € |
| 2018 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2019 | — | 2 451 € | 2 451 € |
| 2020 | — | 2 767 € | 2 767 € |
| 2021 | — | 2 359 € | 2 359 € |
| 2022 | — | 2 248 € | 2 248 € |
| 2023 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2024 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Joux | 1 346 | 2 119 | 3.8 km |
| Tarare | 1 629 | 2 387 | 4.5 km |
| Valsonne | 1 241 | 1 805 | 4.5 km |
| Machézal | 1 117 | 1 560 | 4.6 km |
| Amplepuis | 1 204 | 1 714 | 5.8 km |
| Saint-Cyr-de-Valorges | — | 1 318 | 6.1 km |
| Saint-Clément-sur-Valsonne | 1 200 | 2 550 | 6.7 km |
| Saint-Marcel-l'Éclairé | 940 | 2 822 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 50 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 70 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
| 90 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 261 k€ | 172 k€–288 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 179 k€–359 k€ |
| 150 m² | 434 k€ | 347 k€–521 k€ |