Les Souhesmes-Rampont
Découvrez Les Souhesmes-Rampont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif aux Souhesmes-Rampont, 37e commune la plus chère du département sur 459 : 1 365 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes aux Souhesmes-Rampont sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 8 ans pour les maisons, de 1 251 à 1 404 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 365 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2017 et 2025 (1 251 € → 1 404 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Souhesmes-Rampont a évolué de +4% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2018 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2019 | — | 700 € | 700 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2022 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2023 | — | 788 € | 788 € |
| 2024 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2025 | — | 1 404 € | 1 404 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vadelaincourt | — | 1 357 | 2.6 km |
| Nixéville-Blercourt | 661 | 1 438 | 3.3 km |
| Ville-sur-Cousances | — | 861 | 4.3 km |
| Julvécourt | — | 1 008 | 4.6 km |
| Osches | — | 902 | 4.8 km |
| Lemmes | 922 | 1 445 | 4.8 km |
| Jouy-en-Argonne | — | 900 | 5.3 km |
| Brocourt-en-Argonne | — | 1 015 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 102 k€–154 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 120 k€–179 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 171 k€–256 k€ |