Les Thilliers-en-Vexin
Découvrez Les Thilliers-en-Vexin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française aux Thilliers-en-Vexin : 1 964 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes aux Thilliers-en-Vexin sur un an (23% d'appartements, 77% de maisons), en hausse de 30% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 27% sur 7 ans pour les appartements aux Thilliers-en-Vexin.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 964 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -27% entre 2015 et 2022 (1 634 € → 1 189 €/m²).
Maisons : 0% entre 2016 et 2025 (1 777 € → 1 777 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Thilliers-en-Vexin a évolué de +2% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 634 € | — | 1 634 € |
| 2016 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2017 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2018 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2019 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | 1 520 € | 1 807 € | 1 746 € |
| 2022 | 1 189 € | 2 124 € | 1 908 € |
| 2023 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2024 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2025 | — | 1 777 € | 1 777 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 2 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 3 | 11 | 14 |
| 2022 | 3 | 10 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-en-Vexin | — | 1 831 | 1.9 km |
| Authevernes | 2 527 | 2 148 | 2.7 km |
| Vesly | — | 2 064 | 2.8 km |
| Gamaches-en-Vexin | — | 1 697 | 3.4 km |
| Mouflaines | — | 1 619 | 3.7 km |
| Sainte-Marie-de-Vatimesnil | — | 2 259 | 4.3 km |
| Noyers | — | 2 025 | 5.1 km |
| Richeville | — | 1 643 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 142 k€–220 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 174 k€–284 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |