Les Thons
Découvrez Les Thons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les Thons fait partie des communes les moins chères de France, parmi les prix les plus bas du département (477e/482) : 474 €/m² pour les maisons, en hausse de +121,5% sur un an. À ce prix, l'immobilier se conçoit comme un lieu de vie, pas comme un placement.
Analyse
2 maisons vendus aux Thons sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians aux Thons : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 844 à 761 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 474 € | 2 400 € | -80% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Demande structurellement faible. Avant d'acheter, vérifiez l'accès aux services essentiels et l'état du bâti.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes. À ces prix, elles peuvent peser proportionnellement lourd.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2017 et 2022 (844 € → 761 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Les Thons a évolué de -10% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 844 € | 844 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 344 € | 344 € |
| 2022 | — | 761 € | 761 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lironcourt | — | 594 | 1.9 km |
| Fouchécourt | — | 888 | 2.2 km |
| Fignévelle | — | 571 | 2.8 km |
| Ainvelle | — | 736 | 3.4 km |
| Grignoncourt | — | 616 | 3.9 km |
| Châtillon-sur-Saône | 1 750 | 806 | 4.3 km |
| Saint-Julien | — | 610 | 4.4 km |
| Godoncourt | — | 750 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 120 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 150 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |