Prix immobilier à Lescherolles
Lescherolles
Découvrez Lescherolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
464habitants
1 736€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lescherolles
Découvrez Lescherolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Lescherolles se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (431e/505) : 1 736 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Lescherolles sur la dernière année, un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 10 ans (1 569 → 1 464 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 569 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lescherolles a évolué de -20% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2016 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2017 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2018 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2019 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2020 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2021 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2022 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2023 | — | 2 211 € | 2 211 € |
| 2024 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2025 | — | 1 464 € | 1 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Moutils | — | 1 398 | 3.0 km |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 1 866 | 3.2 km |
| Saint-Mars-Vieux-Maisons | — | 2 252 | 3.4 km |
| La Ferté-Gaucher | 1 668 | 1 927 | 4.5 km |
| Cerneux | — | 1 540 | 6.2 km |
| Villeneuve-la-Lionne | — | 1 608 | 6.4 km |
| Meilleray | 1 330 | 1 550 | 6.4 km |
| Chartronges | — | 2 094 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 126 k€–190 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 153 k€–219 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 161 k€–267 k€ |