Lesquerde
Découvrez Lesquerde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lesquerde, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (199e/224) : 1 155 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,6% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Lesquerde sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 8 ans pour les maisons, de 909 à 962 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 155 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2017 et 2025 (909 € → 962 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lesquerde a évolué de -6% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 909 € | 909 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2021 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2022 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2025 | — | 962 € | 962 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Arnac | — | 1 539 | 2.0 km |
| Lansac | — | 1 175 | 3.3 km |
| Ansignan | 1 217 | 1 490 | 4.0 km |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 986 | 1 124 | 4.3 km |
| Rasiguères | — | 1 015 | 4.6 km |
| Saint-Martin-de-Fenouillet | — | 1 163 | 5.5 km |
| Feilluns | 500 | 925 | 5.9 km |
| Maury | 1 648 | 803 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 69 k€–103 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 80 k€–224 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 115 k€–172 k€ |