Lessard-en-Bresse
Découvrez Lessard-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lessard-en-Bresse : 687 €/m² pour les appartements et 1 430 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,8% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Lessard-en-Bresse sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 1 375 à 1 498 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 687 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 430 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 17,6% | 3,2% | +14,3 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 498 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lessard-en-Bresse a évolué de -7% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2018 | — | 996 € | 996 € |
| 2019 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2020 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2021 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2022 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2023 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 498 € | 1 498 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tronchy | 1 774 | 1 885 | 1.7 km |
| Thurey | 1 628 | 1 605 | 3.2 km |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 745 | 1 442 | 4.2 km |
| L'Abergement-Sainte-Colombe | — | 1 622 | 4.4 km |
| Vérissey | — | 1 091 | 4.7 km |
| Diconne | 1 105 | 1 304 | 4.9 km |
| Guerfand | — | 2 014 | 6.2 km |
| Montret | 1 068 | 1 544 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 124 k€–192 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 137 k€–226 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |