Prix immobilier à Léthuin
Léthuin
Découvrez Léthuin : cadre de vie, immobilier et données clés.
240habitants
1 702€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville qui attire
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Léthuin
Découvrez Léthuin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Léthuin se situe dans la fourchette médiane : 1 702 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Léthuin a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 459 à 1 786 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 702 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 459 € → 1 786 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Léthuin a évolué de -6% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2019 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2020 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2021 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2025 | — | 1 786 € | 1 786 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morainville | — | 1 373 | 2.1 km |
| Vierville | — | 1 704 | 2.9 km |
| Châtenay | — | 1 848 | 2.9 km |
| Mondonville-Saint-Jean | — | 1 598 | 3.2 km |
| Maisons | — | 1 934 | 3.3 km |
| Gouillons | 731 | 1 625 | 4.1 km |
| Sainville | 2 230 | 2 089 | 4.5 km |
| Ardelu | — | 1 556 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |