Létra
Découvrez Létra : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Létra : 1 524 €/m² pour les appartements et 2 291 €/m² pour les maisons, en hausse de +67,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Létra sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,1%, au-dessus du marché. Hausse de 106% sur 10 ans pour les maisons, de 1 300 à 2 681 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 524 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 291 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2015 et 2025 (1 300 € → 2 681 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Létra a évolué de +28% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2016 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2017 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2018 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2019 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2020 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2021 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2022 | — | 2 692 € | 2 692 € |
| 2023 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2024 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2025 | — | 2 681 € | 2 681 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 2 | 10 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamelet | 1 056 | 1 997 | 2.5 km |
| Ternand | 1 852 | 2 707 | 2.7 km |
| Sainte-Paule | — | 2 489 | 2.8 km |
| Chambost-Allières | 1 278 | 2 158 | 4.9 km |
| Dième | — | 1 643 | 5.1 km |
| Ville-sur-Jarnioux | 2 143 | 2 432 | 5.6 km |
| Saint-Vérand | 1 507 | 2 573 | 5.6 km |
| Rivolet | 1 487 | 3 050 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 134 k€–259 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 219 k€–335 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 248 k€–356 k€ |