Leugny
Découvrez Leugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Leugny, les prix restent très accessibles : 1 094 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Leugny sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 31% sur 10 ans pour les maisons à Leugny, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 094 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 1 081 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 786 € | 707–865 € |
| 150 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Leugny a évolué de -5% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 783 € | 783 € |
| 2018 | — | 924 € | 924 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 806 € | 806 € |
| 2021 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2022 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2023 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2024 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2025 | — | 1 081 € | 1 081 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Guerche | — | 772 | 2.4 km |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | — | 1 250 | 4.2 km |
| Mairé | — | 959 | 4.8 km |
| Oyré | — | 1 267 | 5.3 km |
| Abilly | — | 1 343 | 5.7 km |
| Barrou | — | 1 126 | 6.4 km |
| Dangé-Saint-Romain | 1 300 | 1 306 | 7.3 km |
| Ingrandes | 1 111 | 1 269 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–134 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 104 k€–160 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 130 k€–195 k€ |