Leuhan
Découvrez Leuhan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 387 €/m² pour les maisons, en hausse de +129,2% sur un an à Leuhan, dans le quart inférieur des prix du département (232e/275), sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 maisons vendus à Leuhan sur la dernière année. Les loyers médians à Leuhan : 8 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 769 à 1 768 €/m², soit +130%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 387 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +130% entre 2015 et 2025 (769 € → 1 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Leuhan a évolué de +88% sur 5 ans (+130% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 769 € | 769 € |
| 2016 | — | 792 € | 792 € |
| 2017 | — | 697 € | 697 € |
| 2018 | — | 754 € | 754 € |
| 2019 | — | 615 € | 615 € |
| 2020 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2021 | — | 941 € | 941 € |
| 2022 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 771 € | 771 € |
| 2025 | — | 1 768 € | 1 768 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Goazec | — | 1 005 | 5.6 km |
| Laz | 2 600 | 1 482 | 6.0 km |
| Roudouallec | 664 | 1 269 | 6.6 km |
| Coray | — | 1 524 | 6.9 km |
| Trégourez | 550 | 1 125 | 6.9 km |
| Scaër | 1 100 | 1 386 | 8.8 km |
| Tourch | — | 1 414 | 8.9 km |
| Châteauneuf-du-Faou | 974 | 1 307 | 10.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 67 k€–173 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 101 k€–190 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 121 k€–248 k€ |