Leulinghen-Bernes
Découvrez Leulinghen-Bernes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Leulinghen-Bernes se situe dans la fourchette médiane, 55e commune la plus chère du département sur 879 : 2 291 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Leulinghen-Bernes sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 667 à 2 526 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 291 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2016 et 2025 (1 667 € → 2 526 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Leulinghen-Bernes a évolué de +72% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2018 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2019 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2020 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2021 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 526 € | 2 526 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Leubringhen | — | 3 064 | 2.4 km |
| Marquise | 3 173 | 1 829 | 2.8 km |
| Audembert | — | 3 028 | 2.9 km |
| Rinxent | 2 561 | 1 803 | 3.9 km |
| Bazinghen | — | 3 048 | 3.9 km |
| Ferques | 1 238 | 1 708 | 4.0 km |
| Saint-Inglevert | — | 2 062 | 4.5 km |
| Landrethun-le-Nord | — | 1 851 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 175 k€–216 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 200 k€–245 k€ |
| 150 m² | 327 k€ | 262 k€–392 k€ |