Levernois
Découvrez Levernois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Levernois dépassent la moyenne nationale, 44e commune la plus chère du département sur 675 : 1 991 €/m² pour les appartements et 2 726 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,4% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Levernois sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Levernois : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 360 à 2 551 €/m², soit +88%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 991 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 726 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (1 360 € → 2 551 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Levernois a évolué de +13% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2018 | — | 2 265 € | 2 265 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 172 € | 3 172 € |
| 2023 | — | 2 945 € | 2 945 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 551 € | 2 551 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 2 | 2 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagny-lès-Beaune | — | 2 936 | 1.7 km |
| Combertault | — | 2 469 | 2.4 km |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 1 656 | 2 342 | 2.7 km |
| Bligny-lès-Beaune | 2 191 | 2 665 | 3.4 km |
| Vignoles | 10 690 | 2 831 | 3.7 km |
| Beaune | 2 569 | 2 652 | 4.4 km |
| Merceuil | 2 090 | 2 523 | 4.8 km |
| Ruffey-lès-Beaune | 1 243 | 2 840 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 230 k€–383 k€ |
| 150 m² | 383 k€ | 287 k€–478 k€ |