Levier
Découvrez Levier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Levier présente un marché actif et bien valorisé : 1 993 €/m² pour les appartements et 2 084 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,1% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,3%.
Analyse
19 transactions à Levier sur un an, dont 3 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Levier : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 13,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 813 à 2 388 €/m², soit +194%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 993 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 084 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +194% entre 2015 et 2025 (813 € → 2 388 €/m²).
Maisons : +102% entre 2015 et 2025 (1 016 € → 2 050 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Levier a évolué de +3% sur 5 ans (+123% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 813 € | 1 016 € | 944 € |
| 2016 | 1 194 € | 1 542 € | 1 395 € |
| 2017 | 1 600 € | 1 613 € | 1 609 € |
| 2018 | 1 365 € | 1 586 € | 1 533 € |
| 2019 | 1 232 € | 1 864 € | 1 627 € |
| 2020 | 1 832 € | 2 028 € | 1 975 € |
| 2021 | 1 572 € | 2 268 € | 2 044 € |
| 2022 | 1 754 € | 2 129 € | 1 968 € |
| 2023 | 1 560 € | 2 378 € | 2 151 € |
| 2024 | 1 879 € | 1 961 € | 1 941 € |
| 2025 | 2 388 € | 2 050 € | 2 106 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 13 | 20 |
| 2016 | 8 | 11 | 19 |
| 2017 | 6 | 14 | 20 |
| 2018 | 6 | 19 | 25 |
| 2019 | 12 | 20 | 32 |
| 2020 | 7 | 19 | 26 |
| 2021 | 10 | 21 | 31 |
| 2022 | 9 | 12 | 21 |
| 2023 | 5 | 13 | 18 |
| 2024 | 4 | 12 | 16 |
| 2025 | 3 | 15 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chapelle-d'Huin | 1 209 | 1 725 | 4.5 km |
| Septfontaines | 923 | 1 806 | 5.0 km |
| Gevresin | 652 | 1 247 | 5.3 km |
| Bolandoz | 682 | 1 766 | 5.5 km |
| Déservillers | 900 | 1 257 | 5.8 km |
| Villeneuve-d'Amont | 677 | 1 473 | 6.1 km |
| Reugney | 855 | 1 662 | 6.5 km |
| Montmahoux | — | 1 548 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 90 k€–149 k€ |
| 70 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 160 k€–257 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 195 k€–317 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 230 k€–364 k€ |