Lezéville
Découvrez Lezéville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
777 €/m² pour les maisons à Lezéville, parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Lezéville sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lezéville : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 777 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Germay | — | 462 | 2.7 km |
| Cirfontaines-en-Ornois | — | 887 | 2.8 km |
| Chassey-Beaupré | — | 587 | 3.9 km |
| Germisay | — | 696 | 4.5 km |
| Gillaumé | — | 1 230 | 5.7 km |
| Thonnance-les-Moulins | — | 591 | 5.8 km |
| Morionvilliers | — | — | 6.1 km |
| Épizon | — | 797 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 120 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |