Lhommaizé
Découvrez Lhommaizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 218 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an à Lhommaizé, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Lhommaizé sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Lhommaizé : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 176 à 1 277 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 218 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 277 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
| 120 m² | 738 € | 664–812 € |
| 150 m² | 872 € | 785–959 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lhommaizé a évolué de +10% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2017 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2018 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2019 | — | 904 € | 904 € |
| 2020 | — | 937 € | 937 € |
| 2021 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2022 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2023 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 1 277 € | 1 277 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dienné | — | 1 550 | 4.0 km |
| Verrières | — | 1 340 | 4.5 km |
| Civaux | — | 1 371 | 6.1 km |
| Valdivienne | 1 277 | 1 292 | 6.3 km |
| Fleuré | 1 259 | 1 619 | 6.7 km |
| Saint-Laurent-de-Jourdes | — | 1 245 | 6.9 km |
| Mazerolles | — | 1 164 | 7.4 km |
| Vernon | — | 1 500 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 76 k€–135 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 116 k€–191 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 136 k€–253 k€ |