Lhuître
Découvrez Lhuître : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
663 €/m² pour les maisons, en baisse de -17% sur un an à Lhuître, parmi les prix les plus bas du département (406e/414), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Lhuître sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lhuître : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 30% (de 1 108 à 774 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 663 € | 2 400 € | -72% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2015 et 2024 (1 108 € → 774 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lhuître a évolué de -27% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2016 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 523 € | 523 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2022 | — | 933 € | 933 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 774 € | 774 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grandville | — | 1 145 | 3.2 km |
| Isle-Aubigny | 1 111 | 984 | 4.2 km |
| Dosnon | — | 1 013 | 4.3 km |
| Vinets | — | 1 400 | 5.4 km |
| Trouans | — | 1 213 | 6.7 km |
| Ramerupt | — | 822 | 6.9 km |
| Dampierre | — | 1 012 | 6.9 km |
| Vaucogne | — | 940 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 120 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 150 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |