Liausson
Découvrez Liausson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Liausson dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (82e/338) : 3 163 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,5% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Liausson sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Liausson : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 867 à 3 350 €/m², soit +17%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 163 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2016 et 2025 (2 867 € → 3 350 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liausson a évolué de +17% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 867 € | 2 867 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 544 € | 3 544 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 350 € | 3 350 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mourèze | 1 151 | 1 706 | 2.8 km |
| Celles | — | 2 129 | 2.9 km |
| Clermont-l'Hérault | 1 961 | 2 531 | 4.3 km |
| Salasc | 1 814 | 2 782 | 4.4 km |
| Villeneuvette | 2 908 | 2 759 | 4.7 km |
| Lacoste | 2 018 | 4 043 | 5.4 km |
| Octon | 1 811 | 2 360 | 5.5 km |
| Le Puech | — | 2 192 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 120 m² | 402 k€ | 302 k€–503 k€ |
| 150 m² | 503 k€ | 377 k€–628 k€ |