Licques
Découvrez Licques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Licques : 4 143 €/m² pour les appartements et 1 459 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Licques sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 3,2%, courant dans les zones à prix élevés. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 156 à 1 521 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 143 € | 3 750 € | +10% |
| Prix maison m² | 1 459 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 3,2% | 3,2% | -0,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Le rendement seul ne justifie pas l'investissement. Misez sur la valorisation du bien et du quartier.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 156 € → 1 521 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Licques a évolué de +22% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2016 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2017 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2018 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2019 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2020 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2021 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2022 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2023 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2024 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2025 | — | 1 521 € | 1 521 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | 2 | 8 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landrethun-lès-Ardres | — | 1 520 | 3.2 km |
| Hocquinghen | — | 1 495 | 3.2 km |
| Bouquehault | — | 1 715 | 3.3 km |
| Clerques | 4 561 | 1 515 | 3.5 km |
| Sanghen | — | 1 535 | 3.9 km |
| Rodelinghem | — | 1 699 | 4.2 km |
| Herbinghen | — | 2 014 | 4.4 km |
| Audrehem | — | 1 932 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 50 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
| 70 m² | 364 k€ | 273 k€–455 k€ |
| 90 m² | 468 k€ | 351 k€–585 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 101 k€–229 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 139 k€–242 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 161 k€–301 k€ |