Liesville-sur-Douve
Découvrez Liesville-sur-Douve : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Liesville-sur-Douve : 1 584 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Liesville-sur-Douve sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 444 à 1 758 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 584 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 444 € → 1 758 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liesville-sur-Douve a évolué de +68% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2018 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2019 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2020 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 758 € | 1 758 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Appeville | — | 1 409 | 3.1 km |
| Beuzeville-la-Bastille | — | 1 865 | 3.1 km |
| Blosville | — | 1 240 | 3.2 km |
| Sébeville | — | 1 438 | 4.7 km |
| Hiesville | — | 1 795 | 5.0 km |
| Picauville | 1 264 | 1 620 | 5.6 km |
| Baupte | — | 1 236 | 5.8 km |
| Auvers | — | 1 576 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 198 k€–330 k€ |