Prix immobilier à Lieudieu
Lieudieu
Découvrez Lieudieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
345habitants
2 521€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lieudieu
Découvrez Lieudieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Lieudieu dépassent la moyenne nationale : 2 521 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,6% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 maisons vendus à Lieudieu sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lieudieu : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 785 à 2 634 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 521 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2024 (1 785 € → 2 634 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lieudieu a évolué de +53% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2021 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2022 | — | 2 853 € | 2 853 € |
| 2023 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2024 | — | 2 634 € | 2 634 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Porte-des-Bonnevaux | 1 791 | 2 037 | 3.2 km |
| Châtonnay | 1 764 | 2 301 | 4.0 km |
| Villeneuve-de-Marc | 1 261 | 1 936 | 5.0 km |
| Saint-Jean-de-Bournay | 2 279 | 2 360 | 5.1 km |
| Bossieu | — | 1 178 | 5.1 km |
| Sainte-Anne-sur-Gervonde | 2 722 | 2 286 | 6.2 km |
| Ornacieux-Balbins | 1 367 | 2 621 | 6.5 km |
| Meyrieu-les-Étangs | 1 771 | 2 518 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 156 k€–234 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 189 k€–319 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 260 k€–390 k€ |