Lieurey
Découvrez Lieurey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
658 €/m² pour les appartements et 1 910 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,3% sur un an à Lieurey, avec 26 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Lieurey a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 43% (de 1 429 à 2 044 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 658 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 910 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 21,5% | 3,2% | +18,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 2 044 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lieurey a évolué de +14% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2017 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2018 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2019 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2020 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2021 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2022 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2025 | — | 2 044 € | 2 044 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | 1 | 21 | 22 |
| 2024 | 1 | 24 | 25 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Poterie-Mathieu | — | 1 852 | 2.6 km |
| Noards | — | 1 194 | 2.6 km |
| Épreville-en-Lieuvin | — | 1 872 | 4.1 km |
| Fresne-Cauverville | — | 1 565 | 4.3 km |
| Morainville-Jouveaux | 2 150 | 2 673 | 4.3 km |
| La Noë-Poulain | — | 1 987 | 4.4 km |
| Heudreville-en-Lieuvin | — | 2 078 | 4.5 km |
| Le Mesnil-Saint-Jean | — | 2 214 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 126 k€–230 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 170 k€–276 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 210 k€–352 k€ |