Lieusaint
Découvrez Lieusaint : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lieusaint : 1 944 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Lieusaint sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 1 250 à 1 820 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 944 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 820 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lieusaint a évolué de +18% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2017 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2018 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2019 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2020 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2021 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2022 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2023 | — | 2 304 € | 2 304 € |
| 2024 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2025 | — | 1 820 € | 1 820 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flottemanville | — | 1 677 | 1.7 km |
| Sortosville | — | 1 746 | 3.0 km |
| Yvetot-Bocage | — | 2 085 | 3.1 km |
| Valognes | 2 418 | 2 211 | 3.2 km |
| Morville | — | 1 688 | 3.4 km |
| Colomby | — | 1 580 | 3.6 km |
| Hémevez | — | 1 408 | 3.6 km |
| Huberville | — | 1 642 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 167 k€–228 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 202 k€–291 k€ |
| 150 m² | 349 k€ | 279 k€–419 k€ |