Liginiac
Découvrez Liginiac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Liginiac : 1 401 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,8% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Liginiac sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 018 à 1 074 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 401 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 018 € → 1 074 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 322 € | 290–354 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 741 € | 667–815 € |
| 150 m² | 874 € | 787–961 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liginiac a évolué de +27% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2018 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 847 € | 847 € |
| 2022 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2023 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2024 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2025 | — | 1 074 € | 1 074 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-Lapanouze | — | 1 188 | 3.6 km |
| Saint-Pierre | — | 966 | 4.7 km |
| Roche-le-Peyroux | — | 1 347 | 5.1 km |
| Chirac-Bellevue | — | 1 246 | 5.5 km |
| Saint-Étienne-la-Geneste | — | 978 | 5.5 km |
| Sérandon | — | 974 | 6.0 km |
| Neuvic | 1 359 | 1 038 | 6.3 km |
| Champagnac | 697 | 987 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–177 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 138 k€–207 k€ |