Lignières
Découvrez Lignières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
902 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an à Lignières, dans le quart inférieur des prix du département (218e/283), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (24 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
24 transactions à Lignières sur un an, dont 1 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à Lignières : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 1 080 à 888 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 902 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 080 € → 888 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 253 € | 228–278 € |
| 40 m² | 304 € | 274–334 € |
| 60 m² | 434 € | 391–477 € |
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 565 € | 509–622 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 532 € | 479–585 € |
| 100 m² | 632 € | 569–695 € |
| 120 m² | 719 € | 647–791 € |
| 150 m² | 849 € | 764–934 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lignières a évolué de +31% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 783 € | 783 € |
| 2018 | — | 751 € | 751 € |
| 2019 | — | 871 € | 871 € |
| 2020 | — | 980 € | 980 € |
| 2021 | — | 678 € | 678 € |
| 2022 | — | 887 € | 887 € |
| 2023 | — | 758 € | 758 € |
| 2024 | — | 992 € | 992 € |
| 2025 | — | 888 € | 888 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Celle-Condé | — | 851 | 3.7 km |
| Touchay | — | 1 087 | 5.2 km |
| Ineuil | 1 111 | 1 017 | 5.5 km |
| Montlouis | — | 1 086 | 5.9 km |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | — | 1 183 | 6.3 km |
| Villecelin | — | 864 | 6.6 km |
| Ids-Saint-Roch | — | 847 | 6.7 km |
| Saint-Symphorien | — | 930 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–122 k€ |
| 120 m² | 97 k€ | 77 k€–144 k€ |
| 150 m² | 132 k€ | 95 k€–187 k€ |