Lignières-Orgères
Découvrez Lignières-Orgères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
997 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an à Lignières-Orgères, dans le quart inférieur des prix du département (210e/240), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (16 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
16 transactions à Lignières-Orgères sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+23%). Les loyers médians à Lignières-Orgères : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 767 à 858 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 997 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (767 € → 858 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 560 € | 504–616 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
| 120 m² | 664 € | 598–730 € |
| 150 m² | 784 € | 706–862 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lignières-Orgères a évolué de -14% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +114% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 767 € | 767 € |
| 2016 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2017 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2018 | — | 629 € | 629 € |
| 2019 | — | 782 € | 782 € |
| 2020 | — | 887 € | 887 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2023 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2024 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2025 | — | 858 € | 858 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Landes | — | 1 166 | 4.5 km |
| Saint-Calais-du-Désert | — | 903 | 5.2 km |
| Saint-Patrice-du-Désert | — | 1 152 | 5.5 km |
| Carrouges | 965 | 1 094 | 5.9 km |
| La Motte-Fouquet | — | 1 373 | 5.9 km |
| Ciral | — | 1 158 | 6.3 km |
| Joué-du-Bois | — | 1 366 | 6.4 km |
| La Pallu | — | 1 077 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 82 k€–140 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 93 k€–167 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 148 k€–221 k€ |