Ligny-lès-Aire
Découvrez Ligny-lès-Aire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ligny-lès-Aire : 1 607 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,3% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Ligny-lès-Aire sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 1 083 à 1 701 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 607 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 083 € → 1 701 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 637 € | 573–701 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ligny-lès-Aire a évolué de +37% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2016 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2017 | — | 922 € | 922 € |
| 2018 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2024 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2025 | — | 1 701 € | 1 701 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Westrehem | — | 1 929 | 2.1 km |
| Rely | — | 1 426 | 2.3 km |
| Auchy-au-Bois | — | 1 243 | 2.9 km |
| Estrée-Blanche | — | 1 194 | 3.5 km |
| Liettres | — | 1 355 | 3.8 km |
| Fontaine-lès-Hermans | — | 1 452 | 3.9 km |
| Linghem | — | 1 636 | 3.9 km |
| Fléchin | — | 1 121 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 130 k€–229 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |