Ligré
Découvrez Ligré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 532 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,2% sur un an à Ligré, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Ligré sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Ligré : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 525 à 1 735 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 532 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 525 € → 1 735 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ligré a évolué de +11% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2016 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2019 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2020 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2021 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2022 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2025 | — | 1 735 € | 1 735 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anché | — | 1 636 | 3.7 km |
| Rivière | — | 1 638 | 4.0 km |
| Assay | — | 1 160 | 4.6 km |
| La Roche-Clermault | — | 2 075 | 4.9 km |
| Lémeré | — | 1 532 | 5.1 km |
| Marçay | — | 1 563 | 5.5 km |
| Sazilly | — | 1 277 | 6.2 km |
| Champigny-sur-Veude | — | 1 370 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 124 k€–226 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 149 k€–236 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 187 k€–286 k€ |