Lihons
Découvrez Lihons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Lihons, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (642e/754) : 1 090 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,2% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 maisons vendus à Lihons sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 10 ans pour les maisons à Lihons, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 090 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (1 377 € → 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
| 120 m² | 831 € | 748–914 € |
| 150 m² | 981 € | 883–1 079 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lihons a évolué de -26% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 782 € | 782 € |
| 2018 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2021 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2022 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2023 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2024 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2025 | — | 972 € | 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vermandovillers | — | 1 136 | 2.7 km |
| Chaulnes | 1 010 | 1 237 | 3.5 km |
| Herleville | — | 1 233 | 3.7 km |
| Chilly | — | 1 416 | 3.7 km |
| Méharicourt | 673 | 1 060 | 3.9 km |
| Rosières-en-Santerre | 1 175 | 1 534 | 3.9 km |
| Maucourt | — | 1 341 | 3.9 km |
| Vauvillers | — | 1 299 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 79 k€–157 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 108 k€–161 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |