Prix immobilier à Limésy
Limésy
Découvrez Limésy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 511habitants
1 958€/m²
Forces
Ville-centre proche
Air de qualité
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Limésy
Découvrez Limésy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Limésy : 1 958 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Limésy sur la dernière année, en retrait de 28% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 479 à 2 054 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 958 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 2 054 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Limésy a évolué de +8% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2017 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2018 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2019 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2020 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2021 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2022 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2023 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2024 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2025 | — | 2 054 € | 2 054 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cideville | — | 2 118 | 2.6 km |
| Émanville | — | 2 057 | 3.1 km |
| Saussay | — | 1 645 | 3.2 km |
| Sainte-Austreberthe | — | 1 793 | 3.5 km |
| Mesnil-Panneville | — | 1 923 | 3.6 km |
| Pavilly | 2 267 | 1 909 | 3.9 km |
| Auzouville-l'Esneval | — | 1 708 | 4.0 km |
| Goupillières | — | 1 835 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 155 k€–204 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 189 k€–268 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 223 k€–319 k€ |