Limeuil
Découvrez Limeuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 425 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,2% sur un an à Limeuil, 12e commune la plus chère du département sur 501, au-dessus du marché français. 11 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
11 maisons vendus à Limeuil sur la dernière année, un volume supérieur de 57% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 683 à 2 500 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 425 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2025 (1 683 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Limeuil a évolué de +15% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +57% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2017 | — | 2 431 € | 2 431 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2022 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2023 | — | 2 371 € | 2 371 € |
| 2024 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamassy | — | 2 291 | 3.3 km |
| Paunat | — | 2 311 | 3.4 km |
| Le Bugue | 1 486 | 1 700 | 4.0 km |
| Alles-sur-Dordogne | 1 964 | 1 657 | 4.3 km |
| Audrix | — | 1 954 | 4.4 km |
| Trémolat | 2 023 | 1 822 | 5.5 km |
| Saint-Avit-de-Vialard | — | 2 129 | 6.0 km |
| Campagne | — | 2 044 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 166 k€–249 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 197 k€–320 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 277 k€–416 k€ |