Prix immobilier à Linac
Linac
Découvrez Linac : cadre de vie, immobilier et données clés.
233habitants
1 301€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Linac
Découvrez Linac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 301 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Linac, dans le quart inférieur des prix du département (257e/309), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Linac sur la dernière année. Les loyers médians à Linac : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 280 à 1 119 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 301 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 280 € → 1 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Linac a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 119 € | 1 119 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bagnac-sur-Célé | 1 368 | 1 223 | 3.0 km |
| Prendeignes | — | 1 773 | 4.0 km |
| Viazac | 1 050 | 1 361 | 4.4 km |
| Saint-Jean-Mirabel | — | 1 479 | 4.8 km |
| Saint-Perdoux | — | 1 258 | 5.4 km |
| Le Trioulou | — | 1 202 | 5.9 km |
| Maurs | 900 | 1 368 | 6.0 km |
| Saint-Cirgues | — | 1 591 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |