Linard-Malval
Découvrez Linard-Malval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Linard-Malval, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (203e/252) : 748 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
6 maisons vendus à Linard-Malval sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 32% sur 10 ans pour les maisons à Linard-Malval, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 748 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -32% entre 2015 et 2025 (1 033 € → 702 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Linard-Malval a évolué de -2% sur 5 ans (-32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2016 | — | 968 € | 968 € |
| 2017 | — | 816 € | 816 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 588 € | 588 € |
| 2020 | — | 795 € | 795 € |
| 2021 | — | 718 € | 718 € |
| 2022 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2023 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2024 | — | 655 € | 655 € |
| 2025 | — | 702 € | 702 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortroux | — | 1 031 | 4.1 km |
| Chéniers | — | 987 | 4.1 km |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | — | 1 008 | 5.2 km |
| Bonnat | 1 193 | 882 | 5.7 km |
| Moutier-Malcard | — | 936 | 6.0 km |
| La Forêt-du-Temple | — | 746 | 7.1 km |
| Le Bourg-d'Hem | 972 | 909 | 7.8 km |
| Chambon-Sainte-Croix | — | 709 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 120 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 150 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |