Lingé
Découvrez Lingé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lingé, dans le quart supérieur des prix du département (36e/240) : 1 221 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Lingé sur la dernière année, un volume supérieur de 133% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 35% (de 938 à 1 268 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 221 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (938 € → 1 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 412 € | 371–453 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 536 € | 482–590 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
| 120 m² | 681 € | 613–749 € |
| 150 m² | 805 € | 725–886 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lingé a évolué de +35% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +600% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 268 € | 1 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douadic | — | 1 014 | 5.7 km |
| Lureuil | — | 1 140 | 5.8 km |
| Saint-Michel-en-Brenne | — | 707 | 5.9 km |
| Martizay | — | 942 | 7.5 km |
| Rosnay | — | 940 | 8.8 km |
| Pouligny-Saint-Pierre | — | 1 108 | 9.4 km |
| Tournon-Saint-Martin | 635 | 966 | 10.3 km |
| Azay-le-Ferron | — | 869 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |