Prix immobilier à Liniers
Liniers
Découvrez Liniers : cadre de vie, immobilier et données clés.
591habitants
1 744€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Liniers
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 744 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an à Liniers, dans le quart supérieur des prix du département (35e/265), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Liniers sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Liniers : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 287 à 1 688 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 744 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 287 € → 1 688 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liniers a évolué de -10% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2016 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2021 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2022 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2023 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2024 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2025 | — | 1 688 € | 1 688 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lavoux | 1 171 | 1 625 | 2.7 km |
| La Chapelle-Moulière | — | 1 832 | 3.2 km |
| Bignoux | 1 778 | 1 806 | 5.2 km |
| Bonnes | 539 | 1 569 | 5.3 km |
| Jardres | 1 125 | 1 718 | 6.3 km |
| Bellefonds | — | 1 172 | 6.9 km |
| Sèvres-Anxaumont | 1 270 | 2 062 | 7.1 km |
| Saint-Julien-l'Ars | 1 867 | 1 958 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 139 k€–215 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 152 k€–252 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |