Liny-devant-Dun
Découvrez Liny-devant-Dun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Liny-devant-Dun, les prix restent très accessibles : 1 025 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,8% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Liny-devant-Dun sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 067 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 025 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2022 (1 100 € → 1 067 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Liny-devant-Dun a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2016 | — | 484 € | 484 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 676 € | 676 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cléry-le-Petit | — | 1 073 | 2.7 km |
| Fontaines-Saint-Clair | — | 958 | 3.1 km |
| Dun-sur-Meuse | 688 | 1 012 | 3.3 km |
| Vilosnes-Haraumont | — | 559 | 3.3 km |
| Brieulles-sur-Meuse | — | 991 | 4.3 km |
| Cléry-le-Grand | — | 771 | 4.6 km |
| Milly-sur-Bradon | — | 772 | 4.7 km |
| Doulcon | — | 773 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |