Prix immobilier à Lirey
Lirey
Découvrez Lirey : cadre de vie, immobilier et données clés.
116habitants
1 486€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lirey
Découvrez Lirey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 486 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,9% sur un an à Lirey, dans le quart supérieur des prix du département (98e/414), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Lirey sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lirey : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 602 à 1 486 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 486 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2017 et 2024 (1 602 € → 1 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lirey a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2018 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Bonneval | 747 | 1 709 | 1.6 km |
| Machy | — | 1 322 | 1.6 km |
| Villery | — | 1 629 | 2.3 km |
| Longeville-sur-Mogne | — | 1 420 | 2.4 km |
| Crésantignes | — | 1 402 | 2.4 km |
| Assenay | — | 1 490 | 2.9 km |
| Javernant | — | 1 457 | 3.0 km |
| Fays-la-Chapelle | — | 1 221 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |