Lisle
Découvrez Lisle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lisle : 1 576 €/m² pour les maisons, en hausse de +43,2% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Lisle a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 69% (de 1 025 à 1 734 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 576 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 025 € → 1 734 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lisle a évolué de +35% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2016 | — | 929 € | 929 € |
| 2017 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2018 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2019 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2022 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2023 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2024 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2025 | — | 1 734 € | 1 734 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bussac | 900 | 1 646 | 3.6 km |
| Creyssac | — | 1 136 | 4.7 km |
| Montagrier | — | 1 578 | 5.6 km |
| Mensignac | — | 1 756 | 5.6 km |
| Bourdeilles | 1 563 | 1 413 | 5.7 km |
| Tocane-Saint-Apre | 1 451 | 1 437 | 6.0 km |
| Grand-Brassac | 942 | 1 653 | 6.4 km |
| Biras | — | 1 748 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 90 k€–162 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 122 k€–209 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 136 k€–258 k€ |