Prix immobilier à Lison
Lison
Découvrez Lison : cadre de vie, immobilier et données clés.
451habitants
1 136€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Climat doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lison
Découvrez Lison : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 136 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,7% sur un an à Lison, parmi les prix les plus bas du département (503e/523), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Lison sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Lison : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 625 à 1 049 €/m², soit +68%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 136 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (625 € → 1 049 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lison a évolué de +30% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 625 € | 625 € |
| 2016 | — | 946 € | 946 € |
| 2017 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2018 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2019 | — | 810 € | 810 € |
| 2020 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2021 | — | 924 € | 924 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 049 € | 1 049 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cartigny-l'Épinay | — | 1 309 | 3.3 km |
| Airel | 645 | 1 343 | 3.9 km |
| Saint-Marcouf | — | 1 328 | 4.0 km |
| Moon-sur-Elle | — | 1 435 | 4.2 km |
| Saint-Fromond | 554 | 1 333 | 4.5 km |
| Sainte-Marguerite-d'Elle | 1 358 | 1 563 | 5.5 km |
| Saint-Jean-de-Daye | — | 1 673 | 6.2 km |
| La Folie | — | 1 015 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 97 k€–182 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 116 k€–205 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 149 k€–224 k€ |