Prix immobilier à Lixy
Lixy
Découvrez Lixy : cadre de vie, immobilier et données clés.
480habitants
1 322€/m²
Forces
Soleil et air pur
Ville qui attire
Marché accessible
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lixy
Découvrez Lixy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 322 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,5% sur un an à Lixy, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Lixy sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Lixy : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 341 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 340 € → 1 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lixy a évolué de -10% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2018 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2019 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2020 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2021 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2022 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2025 | — | 1 341 € | 1 341 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brannay | — | 1 838 | 2.6 km |
| Villethierry | — | 1 675 | 3.6 km |
| Saint-Sérotin | — | 1 514 | 3.7 km |
| Vallery | 1 077 | 1 286 | 5.0 km |
| Dollot | — | 1 533 | 5.4 km |
| Villebougis | 1 545 | 1 474 | 5.5 km |
| Champigny | 1 393 | 1 671 | 6.4 km |
| Villemanoche | — | 1 614 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 110 k€–166 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 135 k€–180 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |