Lizac
Découvrez Lizac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 705 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,5% sur un an à Lizac, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Lizac sur la dernière année. Les loyers médians à Lizac : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 962 à 1 889 €/m², soit +96%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 705 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (962 € → 1 889 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 560 € | 504–616 € |
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lizac a évolué de +8% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 962 € | 962 € |
| 2016 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2020 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2021 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2025 | — | 1 889 € | 1 889 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Barthes | — | 2 133 | 2.7 km |
| Labastide-du-Temple | 554 | 1 838 | 3.8 km |
| Meauzac | 945 | 1 815 | 3.9 km |
| Lafrançaise | 980 | 1 688 | 4.9 km |
| Barry-d'Islemade | 1 341 | 1 775 | 6.9 km |
| Moissac | 1 284 | 1 479 | 7.3 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 765 | 1 920 | 8.2 km |
| Montastruc | — | 1 450 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 175 k€–242 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 227 k€–340 k€ |