Lizières
Découvrez Lizières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Lizières : 985 €/m² pour les maisons, en hausse de +103,1% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Lizières a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 121% (de 528 à 1 169 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 985 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2016 et 2024 (528 € → 1 169 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 494 € | 445–543 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
| 120 m² | 808 € | 727–889 € |
| 150 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lizières a évolué de +121% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 528 € | 528 € |
| 2018 | — | 467 € | 467 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 929 € | 929 € |
| 2022 | — | 576 € | 576 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-la-Feuille | — | 1 037 | 3.0 km |
| Noth | — | 1 184 | 3.8 km |
| Saint-Priest-la-Plaine | — | 746 | 4.7 km |
| Chamborand | — | 861 | 5.8 km |
| La Souterraine | 844 | 1 238 | 8.0 km |
| Saint-Léger-Bridereix | — | 561 | 8.0 km |
| Naillat | — | 938 | 8.2 km |
| Le Grand-Bourg | 999 | 1 103 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 120 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 150 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |