Locquénolé
Découvrez Locquénolé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 860 €/m² pour les appartements et 2 147 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an à Locquénolé, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Locquénolé sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-58%). Les loyers médians à Locquénolé : 10 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 390 à 2 304 €/m², soit +66%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 860 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 147 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 390 € → 2 304 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Locquénolé a évolué de -1% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2016 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2017 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2018 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2019 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2020 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2021 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2022 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2023 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2024 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2025 | — | 2 304 € | 2 304 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 2 | 21 | 23 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Taulé | 706 | 1 563 | 3.4 km |
| Plouezoc'h | 1 339 | 2 123 | 3.8 km |
| Morlaix | 1 527 | 1 762 | 4.2 km |
| Henvic | 829 | 1 764 | 5.0 km |
| Carantec | 3 194 | 3 485 | 5.0 km |
| Saint-Martin-des-Champs | 1 831 | 1 715 | 5.4 km |
| Plougasnou | 2 771 | 2 476 | 7.1 km |
| Sainte-Sève | 1 464 | 1 888 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 171 k€–262 k€ |
| 120 m² | 266 k€ | 200 k€–334 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 220 k€–462 k€ |