Prix immobilier à Logrian-Florian
Logrian-Florian
Découvrez Logrian-Florian : cadre de vie, immobilier et données clés.
270habitants
1 962€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Logrian-Florian
Découvrez Logrian-Florian : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Logrian-Florian se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (262e/347) : 1 962 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Logrian-Florian a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 80% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 8 ans (2 364 → 1 965 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 962 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2017 et 2025 (2 364 € → 1 965 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Logrian-Florian a évolué de -18% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 364 € | 2 364 € |
| 2018 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2019 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2020 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2021 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2022 | — | 2 663 € | 2 663 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2025 | — | 1 965 € | 1 965 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puechredon | — | — | 2.4 km |
| Saint-Jean-de-Crieulon | 1 227 | 2 032 | 3.0 km |
| Bragassargues | — | 2 178 | 3.4 km |
| Quissac | 1 666 | 2 702 | 3.8 km |
| Saint-Nazaire-des-Gardies | 2 382 | 1 864 | 3.8 km |
| Canaules-et-Argentières | 997 | 2 386 | 4.1 km |
| Saint-Théodorit | 1 842 | 2 039 | 4.7 km |
| Savignargues | — | 2 263 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 218 k€–311 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 256 k€–383 k€ |