Prix immobilier à Loiré
Loiré
Découvrez Loiré : cadre de vie, immobilier et données clés.
900habitants
1 251€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Loiré
Découvrez Loiré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
624 €/m² pour les appartements et 1 269 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,9% sur un an à Loiré, parmi les prix les plus bas du département (165e/176), sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Loiré sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Loiré : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 071 à 1 315 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 624 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 269 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 16,4% | 3,2% | +13,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 071 € → 1 315 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loiré a évolué de +10% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2016 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2017 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2018 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2019 | — | 960 € | 960 € |
| 2020 | — | 736 € | 736 € |
| 2021 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2022 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2023 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2024 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2025 | — | 1 315 € | 1 315 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chazé-sur-Argos | — | 1 588 | 5.2 km |
| Angrie | — | 1 665 | 5.3 km |
| Challain-la-Potherie | 1 319 | 1 278 | 8.0 km |
| Candé | 949 | 1 614 | 9.2 km |
| Erdre-en-Anjou | 1 032 | 1 882 | 9.6 km |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 319 | 1 590 | 11.4 km |
| Bouillé-Ménard | 564 | 1 233 | 12.5 km |
| Bourg-l'Évêque | — | 1 154 | 12.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 95 k€–170 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 109 k€–208 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 131 k€–237 k€ |