Loisy
Découvrez Loisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 341 €/m² pour les appartements et 1 700 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,4% sur un an à Loisy, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,7% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Loisy sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Loisy : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,7%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 740 à 1 573 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 341 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 700 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2016 et 2025 (1 740 € → 1 573 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 876 € | 788–964 € |
| 100 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 120 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 150 m² | 1 396 € | 1 256–1 536 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loisy a évolué de -10% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2017 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2018 | — | 938 € | 938 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 573 € | 1 573 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bezaumont | 787 | 1 134 | 2.1 km |
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1 207 | 1 885 | 2.8 km |
| Sainte-Geneviève | — | 1 568 | 2.9 km |
| Atton | 1 297 | 2 043 | 3.0 km |
| Ville-au-Val | 624 | 1 710 | 3.7 km |
| Landremont | 1 344 | 1 332 | 4.2 km |
| Autreville-sur-Moselle | 622 | 1 466 | 4.3 km |
| Dieulouard | 1 064 | 1 678 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 142 k€–236 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |