Loisy
Découvrez Loisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Loisy : 1 579 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Loisy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 172 à 1 497 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 172 € → 1 497 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Loisy a évolué de +12% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2016 | — | 917 € | 917 € |
| 2017 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2018 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2019 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2020 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2021 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2022 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2023 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2024 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2025 | — | 1 497 € | 1 497 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Simandre | 779 | 1 589 | 3.2 km |
| Jouvençon | 953 | 1 305 | 3.4 km |
| Huilly-sur-Seille | 1 425 | 1 360 | 3.5 km |
| Brienne | 761 | 1 563 | 3.9 km |
| Cuisery | 855 | 1 533 | 3.9 km |
| L'Abergement-de-Cuisery | 1 429 | 1 713 | 4.2 km |
| La Genête | — | 1 489 | 5.4 km |
| Rancy | 745 | 1 525 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 100 k€–188 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 119 k€–231 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |